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成都現(xiàn)金收房網(wǎng)
所在地區(qū):
四川省 成都市
公司主頁:
www.xianjinshoufang.com
電話號碼:
13408614686
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暫無
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梁經(jīng)理
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成都資產(chǎn)收購公司分享:公積金還款可以按季度嗎

發(fā)布于:2021年02月05日 來源:wzbailong.cn
[摘要]大家都知道公積金可以用于購房貸款,一般公積金貸款還款都是按月償還的,不能按季度。按月還款有兩種還款方式,一種是線上還款,另一種是線下還款。
成都資產(chǎn)收購公司分享:公積金還款可以按季度嗎
 大家都知道公積金可以用于購房貸款,一般公積金貸款還款都是按月償還的,不能按季度。按月還款有兩種還款方式,一種是線上還款,另一種是線下還款。
公積金還款不可以按季度,公積金還款只能按月償還,公積金貸款每月還款的方法有兩種:第一種是與貸款銀行簽訂《代扣還款協(xié)議書》,辦一個專門還款的儲蓄卡,在每月還款日之前把還款資金存入還款卡內(nèi),銀行會直接扣除。第二種是到貸款銀行柜臺還款。
成都資產(chǎn)收購公司
按月等額本息還款什么意思?
1、等額本息還款法,即借款人每月按相等的金額償還貸款本息,其中每月貸款利息按月初剩余貸款本金計算并逐月結(jié)清。

由于每月的還款額相等,因此,在貸款初期每月的還款中,剔除按月結(jié)清的利息后,所還的貸款本金就較少;而在貸款后期因貸款本金不斷減少、每月的還款額中貸款利息也不斷減少,每月所還的貸款本金就較多。這種還款方式,實際占用銀行貸款的數(shù)量更多、占用的時間更長,同時它還便于借款人合理安排每月的生活和進行理財(如以租養(yǎng)房等),對于精通投資、擅長于“以錢生錢”的人來說,無疑是好的選擇!

2、等額本金還款法,即借款人每月按相等的金額(貸款金額/貸款月數(shù))償還貸款本金,每月貸款利息按月初剩余貸款本金計算并逐月結(jié)清,兩者合計即為每月的還款額。

由于每月所還本金固定,而每月貸款利息隨著本金余額的減少而逐月遞減,因此,等額本金還款法在貸款初期月還款額大,此后逐月遞減(月遞減額=月還本金×月利率)。例如同樣是借10萬元、

15年期的公積金貸款,等額還款法的月還款額為760.40元,而等額本金還款法的首月還款額為923.06元(以后每月遞減2.04元),比前者高出163.34元。由于后者提前歸還了部分貸款本金,較前者實際上是減少占用和縮短占用了銀行的錢,當然貸款利息總的計算下來就少一些(10年下來共計為3613.55元),而并不是借款人得到了什么額外實惠!

公積金還款注意事項有哪些?
1、選擇合適的貸款方式可以幫助借款人省下不少利息,所以一定要注意。逐月還貸的方式?jīng)]有太大的還貸壓力,但在整個還貸期間,借款人所要償還的利息并沒有減少,因此比較適合希望減輕月還款壓力的人。逐年還貸的方式無法減少借款人每個月的還貸壓力,但是可以減少貸款利息的支出,加快還貸的速度。

2、變更公積金還貸方式,如果借款人覺得現(xiàn)今的還貸方式并不適合自己,那就不要勉強,借款人可以向貸款銀行申請辦理變更還貸方式。借款人需要提交申請,并填寫《提取住房公積金歸還住房貸款委托變更書》。

3、在借款初一年內(nèi)不要提前還款,根據(jù)公積金貸款的相關(guān)規(guī)定表示,如果借款人想要辦理提前還貸業(yè)務(wù),前提必須是貸款時間已經(jīng)滿一年,并且提前還款的金額應(yīng)該多于六個月的還款金額。