成都資產(chǎn)收購(gòu)公司分享：如何制定房屋保修條款
1.留取部分保修基金

驗(yàn)房合格之后，可以留取裝修總工程款5%上下的保修基金，這樣可以避免房屋后期出現(xiàn)驗(yàn)房時(shí)查看不出的問(wèn)題。如果在保修期內(nèi)房屋沒(méi)有出現(xiàn)嚴(yán)重的工程質(zhì)量，并且開發(fā)商及時(shí)維修的話，那么保修期滿之后可以退回留取的保修基金。

2.明確保修義務(wù)和賠償責(zé)任
在簽訂購(gòu)房合同時(shí)，為了避免出現(xiàn)房屋出現(xiàn)問(wèn)題而互相推脫的情況，所以在合同中要明確出雙方所履行的義務(wù)和責(zé)任，這樣出現(xiàn)問(wèn)題后可以得到很好的解決。這樣不僅可以保護(hù)好開發(fā)商的權(quán)益，而且還能保護(hù)好業(yè)主的權(quán)益。

3.房屋出現(xiàn)問(wèn)題修復(fù)需重新驗(yàn)收后續(xù)延長(zhǎng)保修期

業(yè)主在和開發(fā)商簽訂合同時(shí)，要和開發(fā)商、裝修公司等做出約定。比如要明確規(guī)定在保修期內(nèi)出現(xiàn)問(wèn)題，重新維修好后，驗(yàn)收合格的那日起再延長(zhǎng)一定的期限作為保修期。

4.保修期滿后房屋問(wèn)題的解決

房屋在保修期間沒(méi)有出現(xiàn)問(wèn)題，而在保修之后出現(xiàn)問(wèn)題，那么業(yè)主可以按照合同中雙方的約定，維修只收取相應(yīng)的維修費(fèi)用，不收取多余其他的費(fèi)用，與開發(fā)商協(xié)商解決。